上周五，记者在武汉硚口区某楼盘目睹购房者深夜购房的场景，让笔者回想到2009年盛夏硚口金利屋排队两天两夜购房的情形。这场景不禁让人感叹：萧条的武汉楼市莫非回暖了?两百多名购房者深夜购房是否预示着史上最严厉的调控政策将要“软着陆”?记者探访发现，排队买房只是个别楼盘现象，武汉楼市依然低迷。

深夜买房恰逢发布新规

购房者说：新规只是毛毛雨 亿房网友：预售制是鸡肋

6天前，武汉市房管局发布《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》与《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》。业内人士表示：如果该规定能得到严格执行，将从行政手段上加大市场降价预期，导致房价加速回落。但问题的关键在于是否能严格执行，而武汉市场上的开发商和购房者对此有何反应?

上周五(7月2日)晚上，硚口某楼盘的开盘现场人头攒动，记者在采访中发现大多数购房者对房地产政策早已麻痹，看不清道不明。对于“为何不等拐点到来再购房”的问题，大多购房者会无奈发笑，而少数购房者会反问记者：那你说什么时候才是拐点?

     深究之下，无疑是市场拐点论太多，今天有人说拐点，明天便会有人说回暖，购房者无法知道谁说的才是真的。而对于7月1日武汉所颁布的商品房预售制度，不少购房者表示“不知道、不了解”，并且认为该制度对抑制高房价不会有太大效果，因为“怎么实施没办法监控”。一次又一次的政策，目的好似都是为了抑制高房价，但购房者已从开始的“信任”变为“怀疑”再到现在的“完全不信”，缘于购房者对政策的失望，大抵是因为政策实施的不确定性和不透明性。

购房者李女士告诉记者：“从各媒体报道来看，楼市调控似乎是起了作用，因为销量下跌了，但是很多楼盘无房可卖了，如果你要说拐点，我觉得现在就是拐点了，我实在不愿意等了，儿子等房结婚。2009年上半年楼市多么萧条，可是下半年则疯狂暴涨，如果我再错过了今年这个机会，或许我就再也买不起房了。至于武汉市颁布的商品房预售政策，我也顾不上了，这则细则如同4月出的“国十条”，那会儿所有人都说这是史上最严厉的新政，房价一定会得到遏制，可是在最近两月的看房中我并没有觉得房价降了，我害怕涨价，所以无奈之下还是选择了现在出手，我只能说买房还是应该买在合适的时间、需要的时间。”